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Schönes ehemaliges Bauernhaus mit tollem Garten in Hanglage

Verhandlungsbasis 339.000 €
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Christopher Borstelmann

Telefon:0981 / 97236766
Email:christopher.borstelmann@lb-realestate.de

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Immobilien Beschreibung

Herzlich Willkommen in Dachsbach – Rauschenberg!

Auf dem ca. 890 m² großen Grundstück erwartet Sie ein wunderschönes ehemaliges Bauernhaus mit einem tollen Garten in leichter Hanglage.
Mit einer Wohnfläche von ca. 107 m² verfügen Sie hier über ausreichend Platz und somit reichlich Potenzial für eine kreative Wohngestaltung.

Sie betreten das Anwesen über den Eingangsbereich im Erdgeschoss.
Von hieraus erreichen Sie bequem alle Räumlichkeiten auf dieser Ebene.
Gleich linkerhand befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit Schwedenofen.
Weiter im Eingangsbereich liegt rechterhand die Küche mit funktionellen Einbaugeräten und dem offenen Essbereich.
Den Flur geradeaus erreichen Sie das kleine Büro, sowie das angrenzende Badezimmer.

Über die Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie in das Obergeschoss.
Auf dieser Etage befinden sich das Schlafzimmer, zwei Kinder- bzw. Gästezimmer, sowie ein kleines Gäste-WC.
Ein kleiner Spitzboden im Wohnhaus verfügt zudem zusätzliche Staufläche.
Der Anbau bietet zudem eine Garage und kann je nach Bedarf noch ausgebaut werden.

Das Nebengebäude, welches 1990 zusätzlich errichtet wurde, verfügt über zwei Stellplätze für Ihre PKW´s, sowie genügend Stauraum für z. B. Gartengeräte oder Gartenmöbel.

Der schön angelegte Garten in leichter Hanglage bietet Ihnen genügend Fläche zur freien Entfaltung und Wohlfühlen.

Ein Solarmodul unterstützt zudem die Heizung zur Warmwasserversorgung.
Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Aktuell ist die Immobilie vermietet.

Überzeugen Sie sich vor Ort von diesem tollen Objekt.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

 

Energieausweis vorhanden

Endenergiebedarf: 168,00 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: F

Land: Deutschland
Immobilie Nr.: 19403
Preis: Verhandlungsbasis 339.000 €
Größe: 107 m2
Räume: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Baujahr: 1895
Structure Type: brick
Flure: 1
Aussicht: Berg
Eigentum: Eigentum
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